[CBRE K.K.] プロパティマネジメント　商業施設・商業ビル担当 - 東京 / Property Management Retail, Tokyo Job ID 195717 Posted 27-Nov-2024 Role type Full-time Areas of Interest Property Management Location(s) Tokyo - Tokyo - Japan **【会社説明】** 当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に設立された生駒商事株式会社が前身となっています。法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ“人”とのつながりを大切にする和気あいあいとした雰囲気を併せ持った社風です。2023年に、皇居が一望できる丸の内オフィスの大規模改修を行いました。生産性高く働きやすい業界屈指の素敵なオフィス環境で勤務することができます。 **【部署紹介】** プロパティマネジメントは投資不動産に関する資産の管理・運営を代行し、対象不動産の「資産価値の最大化」を図る業務です。具体的には、不動産の維持・管理業務、テナント誘致・交渉、長期運営計画の立案、賃料・共益費などの請求・回収、レポート作成などがあります。 CBREでは、世界中で活躍する約1万7千人で構成されるCBREプロパティマネジメントチームが、40カ国以上にわたる27億平方フィート（約２億5100万㎡）のスペースを管理し、ベストプラクティスを共有しています。 弊社のプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事が可能な点です。 東京のプロパティマネジメント本部は約130名の社員が所属し、ファンクションごとに役割が分かれております。PM業務の中でも不動産リテールを担当するPMリテールチームは、10名強の少数精鋭組織です。 **【ポジション概要】** 東京エリアに関するリテール物件のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。 1) プロパティマネジメント業務全般を担当（商業ビル・商業施設） 2) 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」 **【業務内容】** 1) 不動産管理業務の統括 + 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価 + レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成） 2) 不動産の運営業務 + 管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定） + 渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応） + 事務代行　（賃貸借契約管理・作成、 + 出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理） + 建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉） 3) リーシングマネジメント業務 + 賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動） + 契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助） + テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正） 4) コンストラクションマネジメント業務 + 修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等） + 大・中規模修繕計画の立案補助 + 施工業者の選定・工事管理補助 **【必要とされる業務経験・資格】** 1)下記いずれかの条件をお持ちの方： ①事業用不動産のプロパティマネジメントを経験された方（商業施設、商業ビルであれば尚可） ②ビルメンテナンス経験を３年以上お持ちの方 ③店舗開発や商業施設におけるリーシング経験をお持ちの方 2) MS Office（Word/Excel/Power Point/Outlook）スキル **【歓迎要件】** *宅地建物取引士資格 *英語力 **【求める人物像】** - 柔軟性のある方 - コミュニケーションスキルの高い方 - 相手を思いやるホスピタリティーをお持ちの方 **【キャリアパス・ポジションの魅力】** - 2023年、総合型PM会社の受託面積ランキングにおいてCBREは1位を獲得しております。前年比24.9％であり、2位以下を大きく引き離し躍進している成長率の高い組織でPMスキルを高め事が可能です。(※出典：月間PM11月号) -女性活躍促進が優良な企業「えるぼし 」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。 -外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。 時間や場所に縛られず業務に集中できる環境があります。 -原則出社となりますが、業務に差し障らない範囲でリモートワークも可能です。 CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)