Property Manager Job ID 182444 Posted 30-Sep-2024 Service line Advisory Segment Role type Full-time Areas of Interest Property Management Location(s) Budapest - Budapest - Hungary, Budapest XXII. keruelet - Budapest - Hungary A Property Manager feladata a hozzá rendelt XXII. kerületben lévő kereskedelmi ingatlanok (jellemzően irodaházak) teljes körű on-site üzemeltetése a tulajdonos és bérlők igényei szerint, valamint a pénzügyi célok teljesítése és az ingatlan értékének növelése. **Feladatok** : + Gondoskodik az ingatlan üzemeltetéséről, felügyeli az FM szolgáltató alvállalkozó(k) tevékenységét. + Biztosítja, hogy teljesüljenek a bérleti és kihasználtsági célok, mindent elkövet a legmagasabb kihasználtsági szint és behajtási arány fenntartása érdekében. + Összeállítja az OPEX és CAPEX költségvetést, és a pénzügyi osztállyal együttműködve előkészíti a költségvetés jóváhagyásához szükséges dokumentációt. + Havi szinten elemzi a költségvetés terv-tény adatait, és kimutatásokat készít havi, negyedéves és éves rendszerességgel. + Gondoskodik a bérlők fizetési kötelezettségeinek teljesítéséről, a kintlévőségek kezeléséről a pénzügyi osztály segítségével. + Ellenőrzi a bérleti szerződés összes fedezetének rendelkezésre állását és érvényességét (biztosítás, bankgarancia, letét, stb.). + Elkészíti az éves üzemeltetési díj elszámolást, és tájékoztatja róla a bérlőket, előkészíti az indexálást. + Képviseli a CBRE-t a tulajdonos felé az ingatlanokkal kapcsolatos ügyekben. + Jó kapcsolatot tart a bérlőkkel és az ingatlan tulajdonosai által kinevezett vagyonkezelőkkel. + Részt vesz a bérlői kiépítésekhez kapcsolódó kooperációkon. + Felelős a bérleményi birtokbaadások és visszavételek lebonyolításáért és azok teljes dokumentálásáért. + Kiírja az alvállalkozók tendereit, és részt vesz a szerződéskötési tárgyalásokon. + Kapcsolatot tart a fő szolgáltatókkal, a hatóságokkal, jogászokkal és egyéb harmadik féllel. + Ellenőrzi az egészségügyi és biztonsági előírásoknak való megfelelést. **Elvárások** : + 3-5 év releváns tapasztalat property management területen + Megfelelő műszaki, jogi és pénzügyi ismeretek + Angol nyelv tárgyalóképes ismerete + Kiváló kommunikációs képességek (mind szóban, mind írásban) + Alapos ismeretek az egészségügyi és biztonsági előírásokról és törvényekről + Felhasználói szintű ismeretek a Microsoft Office programokban (Excel, Word, PowerPoint) **Amit kínálunk** : + Hosszútávú, stabil munkalehetőség + Versenyképes juttatási csomag (SZÉP-kártya, BKK bérlet, önkéntes nyugdíjpénztár, éves bónusz) + Nyitott, támogató munkahelyi légkör + Tanulási, fejlődési lehetőségek + Egész éves közösségépítő programok CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)